Ihr Standort mit Wirkung – Geschäftshaus in Oberwinterthur
Dieses freistehende Geschäftshaus an der Talwiesenstrasse 1 überzeugt mit seiner hervorragenden Sichtbarkeit, idealen Erreichbarkeit und seiner vielseitig nutzbaren Struktur. Inmitten des lebendigen Stadtteils Oberwinterthur gelegen, befindet sich die Liegenschaft direkt bei der Einmündung zur Frauenfelderstrasse – einem stark frequentierten Knotenpunkt, der Ihrem Unternehmen maximale Präsenz garantiert.
Auf vier Geschossen bietet das Gebäude flexible Flächen für Büro, Verkauf, Ausstellung oder Lager und ermöglicht damit unterschiedlichsten Branchen, sich optimal zu entfalten. Grosszügige Glasfronten, helle Räume, ein moderner Erscheinungsstandard sowie eine attraktive Terrasse im 2. Obergeschoss schaffen ein repräsentatives und zugleich praktisches Arbeitsumfeld. Die technische Ausstattung – darunter ein 9‑Personen-Lift, gute Raumhöhen sowie erneuerte Elektroinstallationen – entspricht zeitgemässen Anforderungen. Zudem wurde die Liegenschaft zwischen 2013 und 2022 sorgfältig unterhalten.
Die Infrastruktur überzeugt ebenso: Eine Doppelgarage sowie vier Aussenparkplätze bieten komfortable Parkierungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Oberwinterthur liegt nur rund 500 Meter entfernt, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, und der Autobahnzubringer befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt – ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferverkehr.
Mit seiner starken Werbewirkung, guten Marktnachfrage für Gewerbeflächen und einem marktgerechten Ertragswert bietet dieses Geschäftshaus eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer, die nach einem zuverlässigen Renditeobjekt mit Potenzial suchen.
Wir beraten Sie gerne persönlich, zeigen Ihnen Finanzierungsoptionen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftsstandort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verkaufspreis auf Anfrage.
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
