Eigenheim finanzieren – flexible Hypothekarmodelle passend zu Ihrem Bedürfnis
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und entdecken Sie unsere flexiblen Hypothekarmodelle. Wofür Sie sich auch immer entscheiden: Ihre Bedürfnisse sind dabei stets im Fokus und wir sind der Partner an Ihrer Seite.
Ihre Vorteile
- Hypothekarmodelle, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen
- Wechselmöglichkeiten innerhalb der Modelle
- Je nach Modell können Kosten exakt kalkuliert werden
- Individuelle Finanzierung des Eigenheims, der Wohnung oder einer anderen Liegenschaft
- Temporäre Zinsbefreiung möglich
Abgestimmt auf Ihr Ziel und Ihre Bedürfnisse bieten wir Ihnen verschiedene Lösungen an. So vielfältig Hypothekarmodelle sind, eines haben sie alle gemeinsam: Sie orientieren sich an Zinssätzen, die entweder variabel oder für eine bestimmte Zeit fixiert sind. Beide verwenden wir zu Ihrem Vorteil und kombinieren verschiedene Modelle für flexible Lösungen. Die individuellen Finanzierungsmodelle bieten wir Ihnen für Wohnobjekte, Geschäfts-, Büro-, Fabrik- und Verwaltungsgebäude in der Schweiz an.
Langfristig planen mit der Festhypothek
Die optimale Lösung, um Ihre Zinsbelastung für mehrere Jahre auf dem gleichen Niveau zu halten. Egal, wie sich der Marktzins entwickelt: Ihre Belastung bleibt stabil und budgetierbar. Sie können klar kalkulieren und sichern sich gegen steigende Zinssätze ab. Die Besonderheiten der Festhypothek:
- Zu einem von Ihnen gewählten Zeitpunkt, z.B. bei günstiger Zinssituation, vereinbaren wir einen fixen Zinssatz über eine bestimmte Laufzeit. Ihre Belastung bleibt während dieser Zeit stets gleich und für Sie budgetierbar. Sinnvoll ist vielfach auch die Kombination von zwei oder mehreren Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten.
- Die Festhypothek wird in der Regel im Rahmen einer 1. Hypothek abgeschlossen. Der restliche Darlehensbetrag wird als zweite, variable Hypothek geführt.
- Die Festhypothek kann während der Laufzeit nur im Rahmen der im Voraus vereinbarten Amortisationen zurückbezahlt werden.
Profitieren Sie mit der Geldmarkt Hypothek
Die Geldmarkt Hypothek ist das richtige Finanzierungsmittel für Sie, wenn Sie eine transparente Hypothek mit marktbasiertem Zinssatz suchen. Mit dem Basiszinssatz des SARON (Swiss Average Rate Overnight), welcher monatlich oder quartalsmässig angepasst wird, nehmen Sie kurzfristige Zinsschwankungen in Kauf. Dafür haben Sie die Möglichkeit, von sinkenden Zinsen zu profitieren. Die Besonderheiten der Geldmarkt Hypothek:
- Der SARON ist ein Tagesgeldsatz und wird von der SIX Swiss Exchange AG berechnet und publiziert. Durch die Orientierung an den aktuellen Marktbedingungen gewährleistet der SARON eine hohe Transparenz.
- Um den Zinssatz für eine entsprechende Periode festzulegen, werden die Tagessätze zu einem Basiszinssatz aufgezinst – dem SARON Compound. Sie entscheiden, ob Sie Ihren Zinssatz vor oder nach Abschluss einer Zinsperiode fixieren möchten.
- Interessante Chancen bei Tiefzinsphasen stehen dem Risiko schnell und stark ansteigender Zinssätze gegenüber.
- Mit der Geldmarkt Hypothek haben Sie die Flexibilität, während der Laufzeit in eine Festhypothek zu wechseln.
- Die Geldmarkt Hypothek kann während der Laufzeit nur im Rahmen der im Voraus vereinbarten Amortisationen zurückbezahlt werden.
Auf Kurs bleiben mit der variablen Hypothek
Die variable Hypothek bietet Ihnen grösstmögliche Flexibilität. Sie sind zeitlich an keine fixen Laufzeiten gebunden. Und die Zinsen bleiben flexibel, da sie sich an der Entwicklung am Kapitalmarkt orientieren. Zudem können Sie die variable Hypothek jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufheben. Die Besonderheiten der variablen Hypothek:
- Je nach Finanzierungsbedarf wird die Hypothek aufgeteilt: Dabei entfallen 67 % des Objektwertes auf eine 1. Hypothek und der Rest auf eine 2. Hypothek.
- Die 2. Hypothek und vielfach auch die 1. Hypothek werden durch quartalsmässige Amortisationen zurückbezahlt. Die Höhe der Rückzahlungen nach Erreichen der vereinbarten Amortisation richtet sich auch nach Ihren individuellen Möglichkeiten und Bedürfnissen. Durch die stetig verminderte Darlehensgrösse verringert sich die Zinsbelastung kontinuierlich.
- Die variable Hypothek lässt durch ihre flexible Art innerhalb der vereinbarten Kündigungsfristen auch ausserordentliche Rückzahlungen zu. Sie passt sich dadurch Ihren Möglichkeiten optimal an.
Bewusstes Bauen mit der Umwelthypothek
Sie möchten investieren? In Neubauten mit dem Prädikat "Minergie", GEAK oder vergleichbaren alternativen Energiestandards? Dann zahlt sich unsere Umwelthypothek besonders für Sie aus. Sie profitieren von unseren Vorzugskonditionen – auch bei Renovation und Umbauten von Objekten, die Minergie zertifiziert sind. Auch der Ersatz von fossilen Heizungen durch energieeffiziente Heizsysteme wird unterstützt. Die Laufzeit der Hypothek beträgt fünf Jahre. Danach stehen Ihnen alle anderen Hypothekarprodukte für die weitere Finanzierung zur Auswahl.
Oft sind die Details entscheidend
Individuell finanzieren – persönlich profitieren. Egal, welche Immobilienfinanzierung bei Ihnen ansteht, wir gehen auf Ihre persönliche Situation ein und finden ein Modell, das zu Ihnen passt.
Flexibel
Transparent
Vielseitig
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch
Unsere Standorte
Mit Terminvereinbarung beraten wir Sie gerne an einem unserer Standorte.
Nehmen Sie Kontakt auf
Rufen Sie uns an. Wir sind auch telefonisch persönlich für Sie da.
Anfrage stellen
Individuell und passend zu Ihrer Situation – gemeinsam finden wir das beste Modell für Sie.
Legen Sie noch mehr Wert auf Vielfalt
Finanzieren Sie vielseitig und mit Weitblick – wir haben passende Lösungen für Sie und Ihre Ziele und Anforderungen.
Baukredit
Wir unterstützen Sie bei Ihrem Bauvorhaben – mit dem Baukredit der LLB. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Immobilien kaufen
Vorsorgeberatung
Unsere ganzheitliche Vorsorgeberatung hat für jede Phase Ihres Lebens alle wichtigen Details im Blick und bietet ideale Lösungen für Sie.